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五谷王寬面角店1+2樓-三重店面

總價 (含車位價)7600 萬

參考單價53.9 萬/坪

建物登記140.99 坪

主建物面積46.97 坪

樓別/樓高1~2樓 / 7樓

屋齡 4 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 店面

車位其它

車位描述一樓平面車位

詳細資訊

附屬建物面積7.26 坪

共同使用86.76 坪

車位坪數56.44 坪

土地面積19.87 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費5525 元/月

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱龍邑不動產仲介有限公司

證號登字第321857號

專業品質

服務態度

0917501341 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合「經營型」或「長期配置型」買家

此物件位於三重重劃區核心，擁有新穎建築、捷運通車及顯眼三角窗等稀有條件，對於打算在此創業經營或尋求長期抗通膨資產配置的買家而言，具備相當的收藏價值。

主要理由：

地段稀缺性： 正三角窗與包含車位的大坪數店面在成熟區較難得，且屋齡新，未來轉手或租賃的流動性相對有保障。
發展潛力： 位於人口流入區且鄰近教育設施，穩定客源有基本面支持。
需考量因素： 由於總價高達 7600 萬元且為商用，購屋者需自行評估資金規劃與貸款成數限制，並確認投資報酬率是否能覆蓋持有成本（如稅金與管理費），才建議介入。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答