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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)4150 萬
參考單價84.08 萬/坪
建物登記58.93 坪
主建物面積26.77 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 4 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 華廈
車位其它
車位描述一樓平面車位
詳細資訊
附屬建物面積1.84 坪
共同使用30.32 坪
車位坪數14.33 坪
土地面積10.37 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費3835 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合作為商業投資或創業起步，但需審慎評估資金籌措。
此物件對於「有明確商用需求」或「看重長期區域發展」的買家來說，具有很高的入手價值。其最大的亮點在於**「黃金三角窗」的展示優勢與「新成屋」**的硬體條件，這在二手市場中相當罕見，特別適合重視品牌形象或需要展示面的創業型買家。此外，位於重劃區近捷運的地理位置，保障了未來的區域增值潛力。
然而，由於屬於商用性質，您在購屋時必須特別注意兩個關鍵點：第一是貸款難度，商業貸或住宅商用化後的貸款成數通常較低，建議先與銀行確認貸款細節；第二是持有成本，包括較高的稅賦與管理費，需核算在您的營運成本或投資報酬率中。若您計劃自行經營或長期持有任何租戶，此物件是優質的選擇；若純為投資，則需仔細評估市場租金回報率以抵銷高額購屋成本。建議您先確認自身貸款資格，再進行實質交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
