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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5200萬 總價
格局
27.82坪 建物登記
參考單價 186.92 萬/坪 原價 5800 萬
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 42 年
法定用途其他
形式/類型其它/ 其它
車位庭院式
詳細資訊
土地面積2603.56 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校暨南大學
鄰近公園日月潭國家風景區
生活機能埔里市區10分鐘
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅適合有特定營運計畫或投資需求的買家，不建議作為一般居住用途。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「土地規模」與「地段」，而非建築本身。總價 5200 萬對於僅有 27.82 坪的建坪而言單價偏高，這意味著您主要是在投資土地潛能。若您是打算將其作為民宿、生態農場或私人度假空間，且有能力通過相關申請並接受長期的維護與投資，此處具備良好的基礎條件。然而，若您僅是尋求一個普通的自住住宅，其屋齡、簡易的基礎設施以及農建地的使用限制，將帶來較高的不便與法律風險。在決定購買前，強烈建議先確認土地使用分區管制細節，並核算後續整修與營建成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
