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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
59800萬 總價
1814.1坪 建物登記
參考單價 32.96 萬/坪
主建物面積1814.1 坪
樓別/樓高-1~8樓 / 0樓
屋齡 51 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積373.91 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校光榮國小
鄰近公園仁愛公園
生活機能光榮市場
附近交通中央公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需審慎評估重建潛力與資金調度。
此物件位於高雄市核心區域，擁有極具開發潛力的「高容積率」與成熟的交通觀光配套。對於尋求長期資產配置或有意進行都更重建的投資人而言，這是一個優質標的；然而，51 年的屋齡意味著您需要準備一筆顯著的整修或重建預備金。
若您的購房目標在於土地價值挖掘或營運改造後的收益增長，此物件值得列入購買清單；但若期望購入後立即投入輕盈營運，則需謹慎評估翻新成本與未來客源穩定性。建議您進一步確認建築結構安全性及周邊停車規劃，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
