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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
65.87坪 建物登記
參考單價 13.36 萬/坪
主建物面積65.87 坪
樓別/樓高-2~2樓 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
車位描述門前
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校興嘉國小.民生國中
鄰近公園嘉油鐵馬道
生活機能永樂市場
附近交通82快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合投資或特定居住族群。
此物件位於嘉義西區核心地段，學區與市場機能優異，且交通動線便捷，非常適合「前店後宅」的經營模式，或是希望擁有穩定租金收入的投資客。然而，若您是以「一般家庭自住」為主要考量，則需慎重考慮屋齡 29 年可能帶來的修繕隱憂，以及完全無車位帶來的生活不便。此外，朝向為坐南朝北，需實際確認採光是否符合預期。
建議： 若價格在可談範圍內，且您能接受老屋特性與無車位條件，這是一處高性價比的置產選擇；但若追求新穎社區與便利停車，則建議擴大搜尋範圍。建議在議價時，應考量後續可能的翻新成本與稅務差異（住商用性質），以確保最終購入成本合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
