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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3800萬 總價
4+1房(室)2廳5衛 格局
99.12坪 建物登記
參考單價 38.34 萬/坪
主建物面積93.8 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積5.32 坪
土地面積48.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校員林國小 大同國中
鄰近公園圓林園公園
生活機能第一市場 華成市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估預算與需求。
主要理由： 此物件最核心的價值在於「北區稀有性」與「生活機能完善」的結合。對於預算充足且重視生活品質的家庭來說，這是一個極佳的選擇。5 年的屋齡讓您能住進幾乎全新的房子，避免了老舊建築的維修麻煩；同時鄰近公園與學校，對居住滿意度與子女成長都有正面幫助。
然而，3800 萬的總價是一筆重大投資，建議您在決定前，務必確認「車位」的產權登記狀況，並計算後續龐大坪數帶來的持有成本。若您屬於多代同堂、有居家辦公需求，或是希望將此物業作為長期資產配置，那麼這棟別墅的品質與地段絕對值得您親自勘屋後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
