篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
25.28坪 建物登記
參考單價 38.77 萬/坪
主建物面積25.28 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 68 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積34.46 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新營國小、新東國中、南光高級中學
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的投資目的與現金流狀況而定。
這筆標的位於新營核心區，擁有極佳的地理優勢與商業便利性，單價在當地舊社區中屬可接受範圍，非常適合尋求長期收租、或能自行籌措資金進行裝修的投資者。然而，68 年的高屋齡是最大隱憂，不僅可能導致銀行貸款成數低、放款年限短，後續整修老舊管線與結構的潛在成本也較高。若您是首次購置且依賴高額房貸，此物件風險偏高；若您具備自行裝潢能力或願意全額貸款以換取長租收益，則值得考慮進駐此區域核心地帶。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
