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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
2房(室)3廳1.5衛 格局
36.4坪 建物登記
參考單價 32.64 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門前車庫
詳細資訊
土地面積41.7 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「高土地價值」或「老屋改造」的買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其面寬 7.5 米與近 42 坪的土地規模在花蓮市屬於稀缺資源，且總價與單價相對合理，具備長期保值潛力。此外，房仲具備專業裝修與檢測證照，能在簽約前協助把關老屋風險，降低資訊不對稱帶來的威脅。
然而，購屋前您務必確認兩點關鍵風險：一是詳細評估房屋結構安全及翻修預算，二是務必查證該地址是否位於淹水管制區。若您願意投入資金改善住居環境，且能接受老屋特性，這是一筆性價比極高的投資；若僅追求新穎或短線投機，則需謹慎考慮。建議您先進行結構檢測再決定是否談價，以確保買得安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
