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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
3+1房(室)2廳3衛 格局
42.88坪 建物登記
參考單價 53.17 萬/坪
主建物面積30.29 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.39 坪
共同使用4.2 坪
土地面積9.215 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立福林國小、市立士林國中
鄰近公園雙溪河濱公園
生活機能雨農市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：Conditional Recommend（視條件推薦購買）
此物件適合**「重視學區」且「有額外空間需求」**的購屋者，特別是有自行居住兼收租規劃的家庭。
主要理由：
結論： 若您能通過銀行對老屋的貸款審核，並願意投入預算進行內部整修，此物件在投資報酬率與學區資源上具有吸引力；但若以純自住舒適度或未來快速轉手為主要考量，則需慎重評估老屋隱患與樓層條件。建議購前務必確認房屋安全檢測報告及貸款可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
