篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
59.42坪 建物登記
參考單價 78.76 萬/坪
主建物面積59.42 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述自有庭院停車
詳細資訊
土地面積55.055 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處位於新竹市核心區域的珍貴老宅別墅，整體而言，此物件非常適合**「追求土地資產價值」且「預算充足願意裝修」**的買家。
值得購買的理由：
潛在風險提示： 由於屋齡已達 46 年且單價不低，購買前務必確認房屋結構安全性及改建限制。若您不打算進行大規模整修，這筆投資的持有成本與折舊感可能不如新成屋；但若您看重的是土地價值與未來開發可能性，這則是一個值得深入評估的機會。建議請專業技師協助鑑定後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
