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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2798萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
68.57坪 建物登記
參考單價 40.81 萬/坪
主建物面積30.15 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1坡道平面大車位x2
管理方式保全公司
管理費4020 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校北門國小、竹光國中、光華國中
鄰近公園福林親子公園
生活機能士林市場、中正市場
附近交通新竹火車站、新竹客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需符合特定生活需求。
此物件主要適合追求居住品質、重視通勤便利性且預算充裕的購屋者。其核心價值在於「高樓層稀缺景觀」、「雙車位配置」以及「高質感建材交屋狀態」。位於新竹市北區竹光路的地點，結合鄰近學區與交通動線（火車站、客運），長期持有的保值潛力不錯。
然而，買家需權衡單價成本與每月管理費的負擔，並確認 3 房格局是否符合未來家庭成長或轉手流通性需求。若您不介意略高的持有成本，且偏好大空間與低密度停車環境，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質標的；反之若對價格敏感或急需 4 房以上規格，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
