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近秀傳超值雙店面 彰化買房林宥達

彰化縣 彰化市 南瑤路

2780萬 總價

120坪 建物登記

參考單價 23.17 萬/坪 原價 2980 萬

主建物面積74.86 坪

樓別/樓高0樓 / 4樓

屋齡 37 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓雙車位

詳細資訊

土地面積36.9 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校彰安國中 平和國小

生活機能民權市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

宥達

東森房屋 家樂福 加盟店

經紀業名稱名揚國際土地開發有限公司

證號(95)登字第077026號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估:值得考慮,但需審慎評估用途與資金條件。

此物件非常適合**「投資收租」或「家族傳承」**的購屋者,特別是資金充足且能接受商用物業特性的買家。

主要理由:

  1. 性價比高:在彰化市中心擁有 120 坪的透天建物,單價控制在合理範圍內,且周邊生活機能成熟,長期保值潛力不差。
  2. 使用彈性大:店住合一與多房設計,提供了極高的使用彈性,無論是自行使用、家族共有或作為創業基地,均能滿足需求。
  3. 風險提示:購買前務必確認貸款條件(商用貸款成數通常較低),並請專業技師檢測 37 年屋齡的結構安全狀況,以評估後續修繕成本。若僅為單純自住且偏好新大樓或低稅負住宅,則需再三斟酌。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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