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中國醫一中商圈全新完工孝親車庫別墅 台中北區大樓

台中市 北區 益華街

2380萬 總價

5房(室)2廳5衛 格局

48.62坪 建物登記

參考單價 48.95 萬/坪 原價 2588 萬

主建物面積41.95 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.67 坪

土地面積15.73 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校北屯國小 雙十國中

鄰近公園育強公園 中正公園

生活機能北屯市場 全聯福利中心 中友百貨

附近交通台中市公車 太原火車站 74號道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

東哥

永春不動產 宏溢 加盟店

經紀業名稱亮通不動產仲介有限公司

證號(109)登字第383120號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議: 此物件屬於「高總價、優地段、高功能」的資產,適合具備一定購屋實力且重視生活品質的買家。

是否值得購買: 值得考慮,但有前提。

主要理由:

  1. 產品稀缺性與實用性:在北市區或北區,能同時滿足「全新房況」、「整棟別墅型態」、「五房五衛」以及「孝親房」規劃的物件極少。對於需要與長輩同住或家族共同居住的買家,其空間規劃的便利性是極大的加分項。
  2. 地段價值穩健:北區益華街生活機能成熟,周邊有中友、一中商圈支撐,且鄰近醫療教育資源,自住舒適度高,租金需求也有保證,屬於防禦性較強的投資標的。
  3. 需確認法律風險:由於價格中包含了約 10.67 坪的增建空間,這在房地產法律上屬於高風險點。建議您在簽約前,務必確認該增建部分是否合法登記,或詢問屋主對於違建處理的承諾,這將直接決定此物件的真實價值與持有風險。若產權清晰,則其性價比優於周邊同級住宅。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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