篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
780萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
33.73坪 建物登記
參考單價 23.12 萬/坪
主建物面積16.35 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.41 坪
共同使用10.42 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1710 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評論總結：標的已售，但具市場參考價值，建議尋找類似屬性但產權清晰之物件。
此物件在地理位置、屋齡與價格設定上，確實對年輕購屋族群具備相當吸引力，特別是其結合捷運、公園與學區優勢的條件，屬於高性價比的住宅選擇。然而，對於購屋者而言，首要關鍵在於「已售出」狀態，意味著此標的已無購買可能。此外，需特別注意其「地上權」的產權性質，這會導致無法完全擁有土地產權，且可能影響銀行貸款成數與未來轉手價格。
若您正計畫在高雄鳳山區購屋，此案例提供了一個很好的市場參考標的。建議將預算與需求對齊，尋找同價位但為「私有產權」之物件，以確保資產權益與轉手流動性。若您的主要考量在於自住且預算有限，此類型物件是潛在選項之一，但務必確認產權狀態與貸款可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
