篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1928萬 總價(含車位)
開放空間 格局
51.42坪 建物登記
參考單價 37.5 萬/坪
主建物面積18.06 坪
樓別/樓高1樓 / 11樓
屋齡 10 個月
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校鳳鳴國小、鳳鳴國中
鄰近公園鳳鳴地標公園
生活機能三元市場、大湳市場
附近交通鶯歌火車站、台鐵鳳鳴站、未來福德捷運站、國道二號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合資金充裕、尋求長期投資的買家，對自住或短期套利者需謹慎評估。
此物件位於鶯歌鳳鳴車站周邊的核心發展區，交通與周邊開發密度具明顯成長潛力，加上「雙車位」與「無夾層挑高」的優勢，在店面產品中具競爭性。然而，總價近兩千萬的價位對於該區域而言屬高標，且面臨周邊多案競爭與預售期程風險。若您看重未來捷運效應與區域成型後的長線租金潛力，且資金寬裕，此物件值得列入首選；若您偏向短線獲利或預算有限，建議多觀察周邊二手房行情或等待交屋後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
