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《已售出》佛公國小屋況好方正三房華廈 高雄房仲

高雄市 前鎮區 佛南街

598萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

34.33坪 建物登記

參考單價 17.42 萬/坪 原價 628 萬

主建物面積24.051 坪

樓別/樓高樓 / 0樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.242 坪

共同使用7.034 坪

土地面積6.621 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1000 元/月

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永義陳店長

永義五甲捷運 加盟店

經紀業名稱鴻禾不動產經紀業有限公司

證號(108)登字第357740號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

雖然此物件標示為「已售出」,暫時無法進行購入,但從市場價值評估來看,這是一組性價比相當不錯的住宅選擇。

購買建議:不可直接購入,但可作為周邊市場參考標的。

主要理由如下:

  1. 價格與區域價值匹配:在高雄前鎮區佛公國小周邊,以約 598 萬成交包含 34.33 坪的三房空間,且具備汽車位轉讓權,顯示單價具有競爭力,符合當地自住型買家的預算需求。
  2. 實用性高:邊間採光佳與方正格局是老屋中較難得的優點,搭配無車位也能轉讓的特點,解決了該區域停車不易的痛點。
  3. 需注意的風險點:若您尋找類似條件的物件,需特別留意 28 年屋齡的樓層維修狀況(如水塔、電梯),以及管理委員會運作是否穩定,這些將影響未來的居住品質與持有成本。

建議您若有意於此區域置產,可參考此案的成交行情作為議價依據,並優先尋找具有專業物業管理或車位配套明確的類似房源。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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