篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
75坪 建物登記
參考單價 35.73 萬/坪 原價 2980 萬
主建物面積61.77 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 24 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.66 坪
土地面積22.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校崇學國小 /忠孝國中
鄰近公園德光公園
生活機能崇德市場
附近交通崇明五街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高價值、高潛在回報但需謹慎驗收」的類型。若您的購房目的是投資收租或需要大空間且兼顧營業用途，此物件值得列入考慮；若僅追求單純居家安寧與貸款便利性，則建議再行評估。
主要理由如下： 首先，地點位於東區核心文教圈，生活機能成熟，加上未來捷運計畫的潛在加分，長期增值潛力可期。其次，15 米的面寬對於透天厝而言非常寬敞，極具市場稀缺性，有利於未來的商業利用或大格局調整。然而，屋齡 24 年與後方增建的法律狀態是您必須優先釐清的盲點，建議聘請專業技師進行鑑價與合法性確認，並確認銀行核貸成數是否因屋況而打折。若這些問題能在購置前釐清或預留預算處理，這將是一筆相當具有吸引力的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
