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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4+1房(室)1廳4.5衛 格局
60.04坪 建物登記
參考單價 32.98 萬/坪
主建物面積57.54 坪
樓別/樓高整棟 / 樓
屋齡 1 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位庭院式
車位描述雙車位
詳細資訊
附屬建物面積2.5 坪
土地面積26.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校育英國小
鄰近公園員林公園
生活機能第一市場 華成市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的購屋目的而定
此物件對於**「投資客」或「家庭兼營業者」**來說，是非常值得考慮的標的。其最大的亮點在於「住商混合」的彈性配置，加上全新屋齡與雙車位，非常適合作為長期的資產配置，透過出租套房與店面雙重獲利。員林火車站與 76 號公路的動線優勢，也保障了該區域的租賃需求與轉手價值。
然而，若您是以**「純自用住宅」**為出發點，則需斟酌坪數與空間規劃是否過度偏向商業或套房化（例如廳區相對較少）。總價近 2000 萬是一筆不小的投資，建議先確認該區域的租金回報率以及自身貸款承受度，再決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
