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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5800萬 總價(含車位)
開放空間 格局
128.89坪 建物登記
參考單價 45 萬/坪 原價 5880 萬
主建物面積61.63 坪
樓別/樓高-5~14樓 / 39樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B5 69號.70號
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校惠文完全中學
鄰近公園惠來公園 十字綠園道
生活機能新光三越.遠東百貨
附近交通文心路.台灣大道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合預算充裕且重視生活品質的買家
主要理由： 此物件具備「核心地段 + 頂級品牌 + 稀缺視野」的黃金組合。聯聚方庭在台中豪宅市場具有高度知名度，而 39 樓的高層與朝南面公園的優勢，屬於極難複製的稀缺資源，對於追求極致居住體驗的買家而言，其吸引力遠超普通高樓層。雖然總價較高且持有成本不低，但考慮到其屋齡僅 6 年的次新狀態與市政路區的穩定價值，長期持有具有相當的資產配置價值。若您資金規劃能涵蓋高總價，並能接受大坪數的維護成本，此物件是提升生活層次的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
