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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
44.71坪 建物登記
參考單價 21.25 萬/坪
主建物面積44.706 坪
樓別/樓高6樓 / 樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.737 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校忠孝國小 彰泰國中
鄰近公園扇形車站
生活機能家樂福 傳統市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限或特殊需求的買家，但需仔細評估房屋狀況
這筆物件在價格與空間上具有顯著優勢，總價 950 萬即可持有近 45 坪的電梯大樓，且格局罕見地規劃為 5 房，對於有家族同住需求或重視空間利用率的家庭來說，是一筆相當實惠的選擇。其地理位置位於彰化市核心地帶，生活機能完善，交通動線優越，非常適合依賴大眾運輸通勤或重視日常採買便利性的族群。
然而，「42 年屋齡」與「無車位」是必須面對的現實挑戰。高齡建物在申請貸款時可能會受限，且潛在的修繕成本需計入總預算。此外，鄰近車站與市場雖帶來便利性，但也意味著較高的噪音與擁擠程度。因此，若您能接受老屋生活並願意投入預算進行整修，或是預算有限但強烈需要大空間，此物件非常值得購買；但若您追求全新品質、停車便利或未來短期內有轉手獲利需求，則建議再觀察其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
