篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
8房(室)1廳9衛 格局
73.17坪 建物登記
參考單價 40.84 萬/坪
主建物面積59 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積14.17 坪
土地面積24.39 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校三村國小、永康國小
鄰近公園閱之森公園
生活機能永康公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合投資客，不建議作為純自住用途。
此物件位於永康區核心地帶，鄰近鹽行重劃區與南科，地理優勢明顯。其主要賣點在於一樓店面的商業價值與多間套房的高出租率，能提供穩定的現金流。對於尋求資產配置或投資回報的買家而言，這是一筆具備潛在增值空間與現金流的標的。
然而，買房者需特別注意其居住屬性。房屋格局為典型的出租型態，且屋齡已達 22 年，若購買目的是為了改善居住環境或家庭自住，此物件的舒適度與維護成本可能不符需求。此外，需確認獨立車庫的實際狀況與產權歸屬，並評估未來可能的修繕支出。總體而言，若您的目標是「收租投資」且能接受老屋維護，此物件值得考慮；若是為「居住品質」，則建議重新斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
