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台中七期歌劇院千萬中西合璧藝術家的精緻裝潢

台中市 西屯區 市政北一路

總價 (含車位價)5380 萬

參考單價36.38 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 3衛

建物登記147.89 坪

主建物面積79.53 坪

樓別/樓高-5~8樓 / 35樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B3 87號,88號

詳細資訊

社區四季天韻

附屬建物面積14.67 坪

共同使用44.66 坪

車位坪數9.03 坪

土地面積3.61 坪

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費11831 元/月

管理描述管理委員會

朝向方位坐南朝北

鄰近學校惠文完全中學

鄰近公園惠來公園 十字綠園道

附近交通台灣大道二段

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

蘇致華專案協理

台中大富向上 加盟店

經紀業名稱大富不動產股份有限公司

證號(102)中市字第00271號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

若您具備充足的購屋預算,且傾向於「直接入住」並追求頂級生活質感,這是一件非常值得入手的優質物件。

主要理由:

  1. 核心地段無可取代:七期核心區塊搭配市政北一路門牌,享有國家級藝文設施與完善綠園道景觀,地理位置具有稀缺性。
  2. 省時省力的入住條件:屋齡新且裝潢豪華,賣方投入的硬體成本(如日立冷氣、金箔天花板)若自行翻修需耗費巨資,直接承接可節省大量時間與精力。
  3. 格局合理:147.89 坪大空間規劃為 4 房 2 廳,適合多代同堂或需要獨立空間的家庭,符合長久居住需求。

建議: 雖然物件本身條件優秀,但建議您在購屋前,務必確認裝潢品質的真實狀況(建議專業驗屋),並評估自身財務負擔是否包含每月高額管理費及未來潛在的房貸壓力。若價格可透過議價確認在合理範圍內,此物件是七期地區極佳的自住選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。