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(已售出)五甲瑞隆雙商圈可改車庫便宜透天 高雄房仲

高雄市 鳳山區 保泰路

798萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

16坪 建物登記

參考單價 49.88 萬/坪 原價 838 萬

主建物面積16.002 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積14.52 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永義陳店長

永義五甲捷運 加盟店

經紀業名稱鴻禾不動產經紀業有限公司

證號(108)登字第357740號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論:此物件目前無法購買,但就資產條件而言具備高度關注價值

就您提供的資料分析,該標的目前狀態顯示為「已售出」,因此在當下無法直接進行購買程序。然而,若以該物件的條件作為參考,此標的在**「價格與地點」**上具有極高的性價比。位於高雄鳳山區保泰路,享有瑞隆與五甲雙商圈的成熟生活機能,且預留捷運黃線通車後的增值潛力,對於預算有限或希望低門檻進場透天的家庭來說,是一個相當理想的選房模型。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:近 16 坪的透天,單價約 50 萬,在市場中屬於低價位選項,適合首購族或投資者。
  2. 使用彈性:巷弄空間允許車輛進出並改車庫,有效解決老區停車問題;租約可排除則能保障買家盡快入住或處理。
  3. 風險提示:由於屋齡已達 39 年,購入前務必安排專業結構耐震評估,並預留充足的翻修預算。此外,小坪數在未來接盤時可能面臨流動性較弱的挑戰,需衡量持有時間。

總結建議: 若您目前尚未購得此房,建議可請房仲留意同棟或同區域的類似物件;若您是為了評估投資價值,此標的的條件屬中上,僅需考量老屋整修的隱性成本即可。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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