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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
536萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
25.51坪 建物登記
參考單價 21.01 萬/坪 原價 580 萬
主建物面積22.02 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.488 坪
土地面積7.7 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校員林國小 僑信國小 大同國中
鄰近公園圓林園公園 三樺公園
生活機能華成市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得「特定需求」的購屋者購入，但不適合純投資客。
主要理由如下：
此物件位於員林核心地帶，擁有極佳的生活機能與交通優勢，特別適合以自住為主的族群。其最大亮點在於「免裝潢入住」與「一樓無障礙」，對於需要照顧長輩或追求生活便利的家庭來說，能省去許多麻煩與時間成本。此外，價格約 536 萬在員林屬於中低價位，入手門檻較低。
然而，您必須正視其高屋齡（39 年）與一樓隱私採光的隱憂，且缺乏車位可能對有車家庭造成不便。若您打算長期自住或作為長輩住宅，這是一處性價比極高的選擇；但若您預期短期內轉手獲利，或對居住環境隱私與採光要求極高，則建議慎重考慮或實地勘察採光與防蟲狀況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
