篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價
7房(室)3廳3衛 格局
93.34坪 建物登記
參考單價 34.07 萬/坪 原價 3380 萬
主建物面積93.34 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 67 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積43.56 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
評估結論：適合特定需求的長期投資者或自用經營者，非一般短線投機首選。
主要理由： 這筆標的大坪數（近 94 坪）且位於主要街道（新港路），對於需要店面空間並同時考慮住家的買家來說，坪效與機能性相當吸引人。然而，67 年的屋齡是最大的隱憂，這意味著您可能需要預留一筆相當可觀的整修或結構補強預算，且在向銀行貸款時可能會遇到困難或利率較高。此外，鄉鎮型的店面流動性較差，請務必確認您的持有意願是長期持有。如果您計劃長期經營、擁有足夠現金流，或是打算進行深度改造以發揮其空間優勢，此物件則具備不錯的高 CP 值潛力。在決定購買前，強烈建議聘請專業結構技師進行詳細檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
