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中正福星套房 (恭賀成交) 員林買地買房

彰化縣 員林市 中正路

198萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

9.97坪 建物登記

參考單價 19.86 萬/坪

主建物面積5.67 坪

樓別/樓高9樓 / 13樓

屋齡 26 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.862 坪

共同使用3.434 坪

土地面積1.5 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校育英國小

鄰近公園員林公園

生活機能第一市場 華成市場

附近交通員林火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Jimmy Lai

太平洋房屋 員林萬年加盟店 加盟店

經紀業名稱昶鴻不動產仲介經紀業有限公司

證號100年登字164472號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在員林市屬於典型的「高機能性低門檻」產品,適合以**「資金進駐」或「長期收租」**為目標的買家。

是否值得購買: 若您的購屋目的是投資收租或首置過渡,此物件值得列入考慮;但若您是長期自住且計畫養育家庭,則建議暫緩購買。

主要理由:

  1. 地段優勢顯著:中正路鄰近火車站與公園商圈,生活機能極為成熟,租賃需求穩定,能確保資產的流動性。
  2. 價格切入點低:單價約 19.86 萬,總價低於 200 萬,在核心區內極具價格競爭力,適合資金有限的購屋者。
  3. 潛在缺點需衡量:26 年屋齡與無車位是兩大硬傷,未來轉手時可能受限於貸款年限與車位問題,建議買房前務必確認建物現況與停車安排。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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