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(已售出)武廟郵局賺錢金店面 高雄房仲

高雄市 苓雅區 正言路

1580萬 總價

57.53坪 建物登記

參考單價 27.46 萬/坪

主建物面積53.396 坪

樓別/樓高1~2樓 / 11樓

屋齡 28 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.134 坪

土地面積5.895 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永義陳店長

永義五甲捷運 加盟店

經紀業名稱鴻禾不動產經紀業有限公司

證號(108)登字第357740號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在資料中已明確標註為「已售出」,因此您暫時無法購買此特定房產。若僅以此案例作為市場觀察與投資參考,建議評估如下:

是否值得購買? 雖然因已售出無法交易,但從投資價值來看,這是一個典型的「高門檻、高地段」資產。

主要理由:

  1. 不可得性:首要考量為標的已失,需轉向尋找同區其他類似房源。
  2. 價格與屋齡比:在 28 年屋齡下單價達到 27.46 萬/坪,顯示該地段的稀缺性極高。若您能買到類似條件的物件,必須確認租金收益率是否能支撐如此高昂的持有成本與維修負擔。
  3. 建議策略:若您尋求高雄苓雅區的老舊商辦投資,此案例提醒您需更仔細核算「年租金回報率」,並預留老屋維護預算,僅在現金流充裕且長期持有的情況下才考慮入場。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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