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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
460萬 總價
3房(室)4廳1衛 格局
21.59坪 建物登記
參考單價 21.31 萬/坪 原價 488 萬
主建物面積17.72 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2 坪
共同使用1.87 坪
土地面積5.11 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中正國小 大仁國中
鄰近公園五塊厝公園
生活機能武廟市場
附近交通O8五塊厝站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視「地理位置」與「生活便利性」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其位於苓雅精華區，捷運通車帶來便利，周邊學區完善，適合需要子女就學或依賴大眾運輸通勤的家庭。已整修的狀況能節省裝修時間與成本，且單價在同區域內具有競爭優勢。
然而，購屋者必須審慎評估「屋齡」與「頂樓無電梯」的影響。39 年屋齡可能限制貸款年限與成數，且 5 樓對長輩或幼童較不友善。此外，三房配一衛的格局在家庭人口增加時可能稍顯緊湊。
結論：值得購買，但需視個人需求而定。 若您看重通勤效率與學區資源，且能接受老公寓的頂樓特性（如自行確認防水情況），此物件是極佳的入場選擇。建議在簽約前請專業人員進行詳細驗屋，並確認貸款條件是否符合銀行對老屋的規定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
