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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5980萬 總價
格局
90.19坪 建物登記
參考單價 66.3 萬/坪
主建物面積81.59 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.71 坪
共同使用5.89 坪
土地面積28.64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市苓雅區武廟黃金地段，擁有大坪數與顯眼的三角窗店面優勢，對於從事商業經營或重視投資回收的買方來說，是一項具備高度潛在價值的標的。其交通便利性與商圈人流穩定是核心亮點，能支撐長期的租金收益或生意興旺度。
然而，考量到屋齡已達 37 年且總價接近六千萬元，購買前建議務必確認銀行對該建物的貸款評估條件，並預留充足的裝修或維護預算。此外，需釐清「住家用」登記與實際商業經營權益是否無衝突。若您具備成熟的資金規劃能力，且目標在於長期投資回報而非短期轉手獲利，此物件值得列為優先考量對象；但若以單純自住舒適度為主，則需注意老舊公寓的居住維護成本與 B1 層級的採光通風狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
