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鹿港透天土地鹿和路資材室DB031

彰化縣 鹿港鎮 鹿和路

1780萬 總價

格局

6.05坪 建物登記

參考單價 294.21 萬/坪

主建物面積6.05 坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

屋齡 4 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積605 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校鹿港國小,鹿港國中,鹿港高中

鄰近公園鹿港溪親子公園,龍山寺,天后宮,鹿興運動公園,體育場,

生活機能鹿港第一市場,鹿港早市,中正路黃昏市場

附近交通台61快速道路,台76快速道路,台17線縱貫公路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

買房地產找阿振

住商不動産 鹿港福興 加盟店

經紀業名稱銓富企業社統編60820105

證號(98)登字第134584號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件不建議一般自住購屋者購買,僅適合具備農舍購買資格且有意圖進行土地開發的投資客。

主要理由如下:

  1. 身分限制風險:此為農舍土地,法律上嚴格限制購買者必須具備農民身分,一般非農籍購屋者無法購買,若未事先確認資格將面臨交易失敗或法律爭議。
  2. 坪數與價格不符:總坪數僅 6.05 坪,單價卻高達近 295 萬元/坪,對於僅能作為「資材室」或小型土地使用的物件而言,性價比偏低。
  3. 居住機能不足:無車位且空間極小,無法滿足一般家庭居住需求,加上農舍使用限制,難以作為單純的住宅使用。

若您擁有相關農民資格並計畫在此投資置產,則需進一步確認建照細節與法規現況;若僅為自住需求,此物件風險過高且不符條件,建議尋求其他一般住宅或透天厝產品。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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