篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4200萬 總價(含車位)
115坪 建物登記
參考單價 36.52 萬/坪
主建物面積115 坪
樓別/樓高樓 / 樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位庭院式
詳細資訊
土地面積26 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校育英國小
鄰近公園員林公園
生活機能第一市場 華成市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型購屋者，不適合自住。
此物件位於員林火車站前的核心商圈，具備「地段稀缺」與「坪數寬敞」兩大賣點，對於尋求長期資產配置與穩定現金流的您來說，具有相當吸引力。特別是鄰近市場與公園，生活機能完善，能維持相當程度的客流量，利於吸引商戶承租。
然而，您必須注意其高總價帶來的資金門檻與商用稅負成本。此物件並非為了「居住」而生，而是一種「商業資產」。若您評估自身的現金流足以支撐持有成本，且能接受較長的回本期與較低的轉手流動性，那麼這是一個值得列入評估的優質標的；反之，若您主要需求為自用居住或資金流動性要求高，則建議斟酌考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
