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台中市政左岸雙車別墅 員林買地買房

台中市 西屯區 台灣大道4段

2600萬 總價(含車位)

6房(室)3廳3.5衛 格局

81.22坪 建物登記

參考單價 32.01 萬/坪

主建物面積71.95 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積3.32 坪

共同使用5.95 坪

土地面積28.75 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1833 元/月

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Jimmy Lai

太平洋房屋 員林萬年加盟店 加盟店

經紀業名稱昶鴻不動產仲介經紀業有限公司

證號100年登字164472號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在台中西屯核心地帶提供大坪數雙車位別墅,單價與總價在市場上具有明顯的競爭優勢,且生活機能成熟,對於有家庭居住需求或投資考量者而言,具備值得深入考察的價值。

主要建議購買理由如下:

  1. 地段與價格:西屯區台灣大道沿線的別墅資源稀缺,32 萬單價相對友善,是切入市政區的有效機會。
  2. 機能優勢:鄰近中科、醫院及大型賣場,無論自住便利性或投資出租潛力皆具保障。

然而,在決定購買前,您務必釐清以下關鍵點:

  1. 標題差異:標題中的「員林」與實際地址不符,請向仲介確認是否為誤植,以免產權或區域資訊混淆。
  2. 貸款評估:因屋齡已達 16 年,請事先向銀行詢問貸款成數與年限限制,確保資金規劃無虞。
  3. 專簽條款:雖為專簽房源,建議確認是否有其他隱藏條款,並建議自行聘請專業驗屋師進行屋況檢測,以避免老屋潛在的維修風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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