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(已售出)仁武國小大地坪可改車庫邊間透天 高雄房仲

高雄市 仁武區 中正路

688萬 拍賣價

4房(室)2廳2衛 格局

23.54坪 建物登記

參考單價 29.23 萬/坪

主建物面積23.54 坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積33.578 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永義陳店長

永義五甲捷運 加盟店

經紀業名稱鴻禾不動產經紀業有限公司

證號(108)登字第357740號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 這筆特定的房源標示已「已售出」,因此您目前無法購得該處屋舍。但若以此作為市場參考標的,此物件適合預算有限、願意承擔老屋翻修成本或尋找投資性資產的買家。

主要理由:

  1. 價格門檻低:在高雄市區擁有透天格局且單價近 30 萬,屬於可負擔範圍,適合剛成家或進階換屋需求。
  2. 地段抗跌:仁武國小周邊為熟練區域,生活機能穩定,流動性尚可。
  3. 潛在風險高:屋齡 46 年會直接影響銀行貸款條件,建議買房前需先確認銀行老屋估價與核貸年限是否符合自身財務規劃,並預留充足裝修預算作為緩衝。

總結: 此物件具備「低單價、熟練區、彈性大」的特點,但受限於屋齡與已出售狀態,建議將此案例視為尋找類似地段、屋齡較新或價格具競爭力透天厝的參考指標。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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