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(已售出)桂林商圈騎樓透天店住 高雄房仲

高雄市 小港區 孔鳳路

1580萬 總價

6房(室)2廳7衛 格局

60.66坪 建物登記

參考單價 26.05 萬/坪

主建物面積53.69 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.97 坪

土地面積20.26 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永義陳店長

永義五甲捷運 加盟店

經紀業名稱鴻禾不動產經紀業有限公司

證號(108)登字第357740號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

基於目前的資料分析,關於此物件是否值得購買,我的建議如下:

目前無法購買此特定房源,但值得作為市場參考標的。

主要原因有三點:

  1. 交易狀態限制:該筆資料明確標示「已售出」,因此您現在無法直接洽購或議價。若您近期有置產需求,需將此物件排除,轉而尋找同區類似條件的標的。
  2. 性價比優勢:若單從產品力評估,位於桂林商圈、交通便利且擁有 60 餘坪大空間與店面潛力的透天厝,通常具備極佳的保值性與使用價值。其約 26 萬的參考單價在小港區屬合理範圍,若能找到未出售且價格相當的類似物件,是非常值得入手的投資標的。
  3. 屋齡風險評估:此物件屋齡已達 27 年,若您考慮購買同類舊透天,務必在簽約前安排專業房屋檢查(如結構、漏水、管線),並預留充足的整修預算,方能確保居住安全與資產價值。

建議您可以透過相關房仲平台查詢該區域近期類似成交資料,作為尋找下個標的的參考基準。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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