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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
23.07坪 建物登記
參考單價 59.82 萬/坪
主建物面積23.069 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.57 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：此物件目前標註為「已售出」，故不具購買可行性；但若以該資產價值評估，適合預算充裕且重視學區的家庭。
主要理由： 此物業位於高雄鳳山衛武營核心區，擁有極佳的學校資源（鳳新高中）與交通優勢（捷運站、音樂廳），長期投資價值與居住舒適度俱佳。然而，房屋屋齡已達 42 年，且單坪總價高達 60 萬，對貸款能力與房屋結構安全有較高要求。此外，坪數與房間數（23 坪 4 房）比例緊湊，需確認實際居住動線是否舒適。整體而言，若預算充足且能確認房屋結構與增建合法性，此為置產良機，惟目前狀態下僅能供參考。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
