篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.837坪 建物登記
參考單價 39.64 萬/坪 原價 1788 萬
主建物面積21.495 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道式入口、B2-55號
管理方式物業管理
管理費2773 元/月
管理描述齊家物業
朝向方位坐北朝南
鄰近學校陽明國中、陽明國小
鄰近公園寶業滯洪公園
生活機能澄合市場
附近交通正義火車站、褒揚街口公車站、黃線捷運站(未完工)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期居住或等待區域升值者考慮
這棟位於帝匯大樓的住宅，整體條件相當優異，特別適合重視生活品質與子女學業的家庭買家。其最大亮點在於「頂樓萬坪綠景」與「免裝修直接入住」，讓您在購入後無需花費額外心力打理環境即可安穩居住。此外，搭配文山特區的明星學區資源，即便未來考慮轉手或出租，基本價值也有相當的保障。
然而，您需要留意的是目前捷運黃線尚未完工，若您極度依賴軌道交通通勤，需評估此等待時間對您生活的影響；同時，頂樓房屋在隔熱與防水處理上建議購屋前細查。若您的預算能負荷約 1,700 萬的總價，且看重公園景觀與學區紅利，這是一個值得列入短名單的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
