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(已售出)亞灣三多商圈和宜漂亮大樓美宅 高雄房仲

高雄市 苓雅區 興中二路

598萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

19.05坪 建物登記

參考單價 31.39 萬/坪

主建物面積9.634 坪

樓別/樓高2樓 / 0樓

屋齡 3 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區和宜漂亮

附屬建物面積2.919 坪

共同使用6.5 坪

土地面積1.47 坪

電梯無

管理方式保全公司

管理費1333 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永義陳店長

永義五甲捷運 加盟店

經紀業名稱鴻禾不動產經紀業有限公司

證號(108)登字第357740號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:針對同類型物件值得考慮,但此特定戶別無法入手

主要理由如下:

  1. 市場標竿參考:雖然該筆交易已標示為「已售出」,但 598 萬元的總價在苓雅區三多商圈屬於具競爭力的價格,代表該區域新成屋的流動性與價值接受度。若您想尋找同社區或周邊類似條件的房源,此單價可作為重要的議價參考基準。
  2. 高性價比入場:對於單身貴族、新婚夫妻或投資客而言,19 坪的新屋配合完善的家具家電,大幅降低了搬遷與裝潢成本。每月預估租金 15,000 至 16,000 元,在高雄房市場中具備穩定的回收率。
  3. 生活機能便利:位於興中二路周邊,兼具住宅區的安靜與商圈的便利,且 3 年屋齡意味著近期維修壓力較小,管理費約 1,300 元也屬合理範圍。

建議:若您仍希望購入該社區,可主動聯繫房仲查詢是否有同棟或同類型待售戶;若以投資為目的,此物件的租售比數據顯示具備配置價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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