篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
40.19坪 建物登記
參考單價 59.22 萬/坪 原價 2480 萬
主建物面積40.19 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 52 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述三角窗的門前超好停車
詳細資訊
土地面積20.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校建國國中小
鄰近公園陽明公園+延平公園
生活機能大樹林黃昏市場
附近交通三鐵共構宅
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「以投資為主，兼顧資產保值」**之購屋者，對於自住需求較高者則需三思。
主要理由是該物件目前具備穩定的租金收益（年收約 71.4 萬），能提供即時的現金流，且位於桃園後站發展核心區，未來捷運紅線與醫院擴建計畫可能帶來顯著的增值空間。然而，52 年的屋齡是重大隱憂，涉及貸款成數、建築安全及未來維修成本。若您預算能涵蓋額外整修費用，並考量到老建物之轉手流動性風險，此物件可視為一筆值得投入的資產；但如果您是年輕首購或追求高品質居住環境者，則建議尋求屋齡較新之選填。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
