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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
16000萬 總價
6房(室)3廳6衛 格局
311.39坪 建物登記
參考單價 51.38 萬/坪
主建物面積158.02 坪
樓別/樓高18樓 / 22樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述6個大車位
管理方式物業管理
管理費15140 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校天生國小 淡水國中 淡江大學
鄰近公園油車4公園 滬尾砲台公園
生活機能美廉社 家樂福
附近交通輕軌淡水濱海沙崙站 多線公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：稀缺型頂級豪宅，適合特定需求族群
此物件具備極高的居住品質與景觀獨特性，對於預算充足且重視生活隱私與休閒資源的買家而言，是一筆極具價值的置產。主要理由在於「一層一戶」的隱私性、無敵的景觀資源以及附贈 6 個車位的超值配置，這些都是同區段難以取代的優勢。此外，周邊淡江大橋的未來完工預期，也為資產增值提供了潛在動能。
然而，此物件並非適合所有購屋者。由於總價高昂且每月持有成本（管理費）不低，若您尋求短期高報酬率、或對日常通勤效率有極高要求，則需審慎考慮。建議買家在決策前，先評估自身長期持房的財務能力，並確認對於此類大戶型的轉手週期有合理的心理準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
