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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
18.15坪 建物登記
參考單價 38.46 萬/坪
主建物面積18.15 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位其它
車位描述門口、騎樓
詳細資訊
土地面積10.87 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校灣內國小 大灣國中
鄰近公園灣北公園
生活機能傳統市場
附近交通仁光路口.仁武特殊教育學校公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在「空間寬度」與「停車功能」上具備顯著優勢，特別是 8 米面寬與雙車位配置，對於注重隱私及車輛數量的家庭來說相當吸引人。然而，買房者需正視其高屋齡帶來的維護風險，以及每坪近 39 萬的單價在市場上的競爭力。
是否值得購買：條件式推薦
主要理由如下：若您家族成員不需大量衛浴、且計畫長期持有並能承受老屋翻新成本，此物件因其土地價值與空間彈性（如增建與面寬），具備相當的持有價值與抗跌性。反之，若是追求現代化舒適度、預算有限或對銀行房貸年限有嚴格要求的買家，則建議慎重考慮，或務必請專業建築師確認增建部分之法律狀態後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
