篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1968萬 總價(含車位)
26.68坪 建物登記
參考單價 73.76 萬/坪 原價 2388 萬
主建物面積14.03 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 3 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位機械循環式
車位描述倉儲式機械車位
管理方式物業管理
管理費2570 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中港國小 中平國中 新莊高中
鄰近公園新莊運動公園
生活機能佳瑪商城 家樂福 全聯
附近交通捷運機廠幸福站 國道一號五股交流道 快速道路64、65
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 值得「長期持有者」考慮，但需「謹慎評估租金報酬率」。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段新穎」與「租金穩定」。3 年屋齡的電梯店面在新莊商圈中具稀缺性，且鄰近學校與公園，基本面紮實。若您尋求的是長期抗通膨的資產配置，且接受機械停車對顧客流量的潛在影響，此物件可作為配置選項。
然而，單價近 74 萬/坪在該區域屬於高點，建議您在簽訂契約前，務必確認現行租約的期限、租約內容是否允許未來更動，並重新核算租金報酬率是否能抵銷高額的持房成本與管理費。若純屬投資用途，建議對價比有更深入的比較；若為自用或家族置產，則其地段與新建物優勢較能獲得加權。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
