篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8800萬 總價
279.88坪 建物登記
參考單價 31.44 萬/坪
主建物面積159.88 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 39 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積55.06 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校漢口國中
鄰近公園三信公園
生活機能華美西街黃昏市場
附近交通西屯路vs漢口路vs甘肅路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求穩定現金流且能承擔長期持有的投資者。優勢在於高坪效租金收益與成熟商圈價值，年投報率達 8.11%，遠高於銀行定存。然而，39 年屋齡與商業用地持有成本需謹慎評估，尤其若買方資金未達自備款門檻或對維護支出敏感度較高，風險需進一步量化。建議洽詢專業不動產管理公司評估維修成本，並確認租約續租率，再決定是否進場。若以「以租養貸」為目標，此物件具備配置潛力，但需做好長期維護與市場波動的心理準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
