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福星公園三角窗網拍金店可停5車 台中收租找友哥

台中市 西屯區 櫻城三街

2388萬 總價(含車位)

68.97坪 建物登記

參考單價 34.62 萬/坪

主建物面積51.74 坪

樓別/樓高1~2樓 / 8樓

屋齡 27 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述最多可停5台車

詳細資訊

附屬建物面積3.75 坪

共同使用13.48 坪

土地面積13 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1000 元/月

鄰近學校長安國小/至善國中

鄰近公園福星公園/洛陽公園

生活機能逢甲夜市/家樂福/青海商圈

附近交通文心櫻花捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐子友

永春不動產 台中宏溢 加盟店

經紀業名稱亮通不動產仲介有限公司

證號(101) 中市經紀字00012號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「投資置產」或「自住兼營商」**的買方,對於純自住需求較高的購屋者則需三思。

是否值得購買: 建議列入考慮名單,但須確認自身財務與商業規劃。

主要理由:

  1. 地段與停車優勢:在逢甲商圈周邊能擁有可停 5 車的車位空間極為稀缺,對於經營物流、倉儲或需停放多車的商家而言,價值極高。
  2. 性價比高:總價約 2388 萬單價為 34.62 萬,在該區域屬於較親民的價格,加上低廉的管理費,長期持有成本可控。
  3. 風險提醒:屋齡 27 年且為商用性質,需注意房貸成數限制及房屋稅地價稅較高的問題。建議在成交前務必確認貸款條件,並檢查屋況結構安全,以確保投資報酬率能達標。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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