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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
34.46坪 建物登記
參考單價 33.02 萬/坪
主建物面積17.74 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估財務與居住需求
此物件最顯著的賣點在於「學區優勢」與「價格合理性」的結合。33.02 萬/坪的單價在竹北屬於中價位，對於擁有新社國小與竹北國中學權利的三房住宅而言，具備一定的投資與自用價值。然而，屋齡已達 27 年且僅有一間衛浴，對現代家庭生活的便利性構成限制。若您購屋的主要目的為子女就學，且能接受較長的通勤或等待停車時間，這是一筆划算的交易；但若追求高舒適度或近期有擴編家庭計畫，則建議進一步檢視房屋結構安全狀況及貸款條件後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
