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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1588 萬
參考單價16.89 萬/坪
格局 6房(室) 2廳 6衛
建物登記94.02 坪
主建物面積59.9 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 27 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.17 坪
共同使用27.95 坪
土地面積18.27 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校公東高工
鄰近公園鯉魚山公園
生活機能馬蘭市場
附近交通台九線省道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於台東市高點的電梯華廈，最大賣點在於其稀缺的 360 度景觀與極大空間。對於重視居住視野、需要大家庭共用空間，或打算結合居家辦公/民宿營運的買家來說，這是一個具備特色且生活機能成熟的選擇。
然而，購買前需審慎評估兩個關鍵因素：第一，27 年屋齡配合住商用性質，可能會限制貸款條件並增加未來轉手難度；第二，總價接近 1600 萬且無車位，對於高單價的老房產而言，投資報酬率與持有成本需仔細計算。若您能接受較高維護成本並重視居住體驗，此物件值得深入洽談；若您重視資產流動性或對房齡敏感，則建議多比較同區新成屋或別棟老屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
