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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1258 萬
參考單價26.9 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記46.76 坪
主建物面積22.76 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3車位
管理方式物業管理
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得納入考慮
主要理由： 這棟物件在「北屯機捷」與「沙鹿交界」的區塊中，提供了極具吸引力的價格條件。總價 1258 萬包含車位與 3 房 2 廳格局，對於首購族或家庭置換者來說，預算分配相當合理。G13 戶擁有河岸景觀與最大棟距，在同社區中屬於稀缺資源，且中介表示價格可談，這在當前市場中是一個重要的議價機會。
然而，您需心理準備這是一棟「大型社區」，人多勢眾意味著生活便利性與電梯效率需自行評估。若您看重未來機捷沿線的保值性，且能接受此區域非市中心繁華但具發展潛力，這筆交易在物價與居住機能間取得了良好平衡。建議您在議價時，除了關注單價，可一併要求確認公設管理費的預估成本及周邊開發計畫，以確保長期居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
