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香香姐~豐原火車站旁設計師景觀陽台套房 豐原好屋推薦

台中市 豐原區 向陽路

498萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

10坪 建物登記

參考單價 49.8 萬/坪

主建物面積5 坪

樓別/樓高12樓 / 12樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1 坪

共同使用4 坪

土地面積1 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費500 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校市立南陽國小、市立豐原國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蕭安香

台灣房屋 雅豐北屯特許 加盟店

經紀業名稱雅豐不動產企業有限公司

證號(105)登字第302183號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於預算有限的首購族或投資客來說,具備一定的吸引力,但需要謹慎評估風險。

是否值得購買: 建議「有條件地考慮購買」。

主要理由:

  1. 地段與價格優勢:在豐原火車站周邊,12 樓的高樓層配合近 500 萬的總價,單價相當具競爭力,容易入手。
  2. 持有成本低:低額管理費與物業管理,對長期持有者或出租投資者來說是加分項。
  3. 潛在風險需確認:由於屋齡已達 25 年且為頂樓,購屋前務必請專業人員檢查頂樓防水狀況、管線老舊程度以及公共設施維護基金餘額。同時,需在簽約前確認銀行對於該屋齡的貸款成數與年限,以確保財務規劃無虞。若排除頂樓漏水風險且貸款條件能通過,此物件仍具購置價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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