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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
16900萬 總價
開放空間 格局
363.92坪 建物登記
參考單價 46.44 萬/坪
主建物面積357.343 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 50 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.573 坪
土地面積1725.16 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校溪州國中小 明道大學
生活機能溪洲市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定使用者具備高購買價值，純投資者需審慎評估。
主要理由： 此物件並非典型的住宅投資標的，而是一個具備高度「功能性」與「稀缺性」的產業資產。
首先，合法食品廠執照與 30 米道路臨路 是其最大的核心價值，這兩項條件在當前嚴格的法規環境下極難取得，對於從事食品產業的買方而言，能省下大量的申請時間與成本，且能立即營運，這部分優勢足以抵銷屋齡較高的劣勢。
其次，雖然屋齡 50 年可能引發維修疑慮，但資料顯示建築狀況維持良好且設施齊全，減少了整修的壓力。然而，對於一般投資客而言，單價與總價在鄉鎮區域均屬高昂，且資產流動性較差，若無明確的使用需求，恐會造成資金卡住。
因此，若您是食品業從業者或需要大型生產空間的企業，此物件值得列入優先考察名單；若您是尋求短期增值或出租收益的純投資客，則建議再行斟酌其流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
