篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
42.86坪 建物登記
參考單價 69.53 萬/坪
主建物面積32.07 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 22 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.15 坪
共同使用4.64 坪
土地面積12.94 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新街國小+興南國中
鄰近公園幸福公園
生活機能忠福黃昏市場
附近交通中壢客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求現金流穩定的投資型買家
此物件位於中壢核心地帶，生活機能與交通優勢明顯，且目前租約穩定，對於希望「以租養貸」或追求長期被動收入的投資者來說，是一個具備基礎價值的選擇。然而，由於屋齡已逾二十年，未來可能面臨修繕成本增加或融資條件放寬的挑戰。
主要考量理由如下：
若您資金充裕且能接受較高維修風險，此物件值得深入洽談；若是尋求低維護成本或較年輕的建築，則建議另行搜尋其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
