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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4100萬 總價
15.4坪 建物登記
參考單價 266.23 萬/坪 原價 4300 萬
主建物面積15.4 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 57 年
法定用途其他
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.545 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋目的，以「投資收租」為考量則具潛力，以「自住或短期轉手」則風險較高。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「萬芳捷運商圈」的地理位置與「土地持分大於建物」的稀缺條件，這為未來老屋重建提供了良好的基礎，長期投資價值可期。然而，57 年的屋齡是顯而易見的劣勢，意味著您需要預留一筆可觀的維修預備金，且在融資上可能面臨銀行對老屋的審慎評估。若您是希望以穩定的租金收益作為長期資產配置，且能夠承擔結構風險與市場流動性較低的情況，此物件值得深入考察；但若對於居住環境品質或快速變現有高需求，則建議您考慮屋齡較新的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
